РЕШЕНИЕ
№ 794
гр. Бургас, 10.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА
ВЪЛКОВА
при участието на секретаря И. Т. МАНОЛОВА
като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА
Гражданско дело № 20222120106498 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод предявения от Г. Н. Н. против Т. Н. Н. иск за
делба на съсобствен недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор ****** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б***, с адрес на имота: гр. Б**, ул. **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на гр. Б***, с
предназначение – жилищна сграда, еднофамилна, с площ по документи - 142 кв.м., при
квоти по 1/2 ид.ч. за всяка от страните. В исковата молба се твърди, че съсобствеността
върху 2/3 ид.ч. от имота е възникнала между страните в резултат на договор за дарение от
**** г., а върху останалата 1/3 ид.ч. – в резултат на наследяване от родителите им. Заявено
е, че страните не могат да поделят доброволно имота помежду си, поради което е предявен
настоящият иск. В съдебно заседание се явява процесуален представител на ищеца, който
поддържа иска, ангажирани са писмени доказателства.
Така предявеният иск за делба е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е
допустим.
В законоустановения срок ответникът е подал отговор, в който не е оспорил иска за
делба, като моли делба на имота да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.
В съдебно заседание се явява процесуален представител на ответника, който поддържа
отговора, не са ангажирани доказателства.
След преценка на събраните по делото доказателства, доводите на страните и
приложимите законови разпоредби, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Видно от представените по делото удостоверения за наследници, ищецът и
1
ответникът са единствените наследници по закон на Н. Т. Н. (починал на ***** г.) и Д. Г. Н.
(починала на **** г.), а Д. Н. била единият от наследниците по закон на Г. Х. К. и М. М. К..
С Нотариален акт № *, т. *, дело № */*** г., Г. Х. К. е бил признат за собственик по
давностно владение на следния недвижим имот: 175/495 ид.ч. от дворно място, находящо се
в гр. Б**, представляващо парцел ** от кв. 38 по плана на гр. Б*** с площ от 495 кв.м.
С Нотариален акт № ***, т.**, дело № **/*** г. от *** г. за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане М. М. К. е прехвърлила на Д. Г. Н.
собствените си ¾ ид.ч. от следния недвижим имот: 175/495 ид.ч. от дворно място,
образуващо имот пл. № ** в кв. ** по плана на гр. Б** (бивш парцел ** в бивш кв. **),
целият с площ от 495 кв.м., заедно с построената в източната част на имота масивна
двуетажна жилищна сграда, както и застроените в югоизточната част лятна кухня и
стопанска сграда.
Представен е и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **, т. **, дело №
**/*** г., с който Д. Г. Н. и Н. Т. Н., като съпрузи, са дарили на синовете си Т. Н. и Г. Н.,
при равни дялове за всеки от тях, следния недвижим имот: ***/*** кв.м. ид.ч. от дворно
място, цялото с площ от 495 кв.м., образуващо имот пл. № *** в кв. ** по плана на кв.
„****”, гр. Б***, заедно с построената в източната част на двора масивна двуетажна
жилищна сграда и лятна кухня и навес (стопанска сграда) в югоизточната част на имота.
Видно от представеното по делото удостоверение рег. № 94-01-16023/1/17.06.2022 г.,
бивш парцел ** в бивш кв. ** по недействащ регулационен план от *** г., съответстващ на
бивш имот пл. № ***, описан в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, т. **,
дело № **/** г., съответстващ на бивш имот пл. № *** по недействащ кадастрален план от
**** г., е идентичен с УПИ ***, кв. * по действащия план на кв. „***”, гр. Б*** от *** г.,
като същият съответства на ПИ с идентификатор ****** по КККР на гр. Б***. В
удостоверението също така е посочено, че в имота е имало сграда, която е била съборена,
както и че за имота е било издадено Разрешение за строеж № **/*** г. за изграждане на
жилищна сграда, като строежът е отразен в кадастралната карта на гр. Б*** като сграда с
идентификатор ******, изпълнен е съгласно предвижданията на действащия ПУП-ПРЗ, в
съответствие със строителните правила и норми, обектът е в завършен вид и се ползва.
Ищецът е представил като доказателство по делото и горецитираното разрешение за строеж
№ **/*** г., от което се установява, че същото е издадено на Д. Г. Н., Н. Т. Н., Т. Н. Н. и Г.
Н. Н. и с него им е разрешено строителството на жилищна сграда в имот № ** в кв. ** по
плана на кв. „***”, гр. Б***.
При така представените по делото доказателства, съдът намира, че процесната
жилищна сграда действително е съсобствена между ищеца и ответника при равни квоти – по
½ ид.ч., като всеки от тях е придобил по ¼ ид.ч. от сградата при нейното построяване (видно
от разрешението за строеж), а останалите им идеални части са придобити по наследство от
родителите им – отново при равни квоти.
С оглед на горното, съдът намира, че към настоящия момент ищецът и ответникът
притежават по ½ ид.ч. от процесната сграда, поради което следва да бъде допусната делба на
тази сграда при посочените в исковата молба.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г. Н. Н., ЕГН **********, от гр.
Б**, кв. **, и Т. Н. Н., ЕГН **********, от гр. Б**, кв. **, на съсобствения им недвижим
имот, представляващ сграда с идентификатор ****** (*****) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Б***, адрес на сградата: гр. Б**, ул. **, разположена в
2
поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на гр. Б***, застроена площ на сградата:
142 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при следните
квоти: 1/2 (една втора) ид.ч. за Г. Н. Н. и 1/2 (една втора) ид.ч. за Т. Н. Н..
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС-Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3