Р Е Ш Е Н И Е
ГР. БЕРКОВИЦА, 24.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр.Берковица…………………….гражданска колегия
в публично заседание на двадесет и втори март………………….…………… през две хиляди и трета
година………...……….……….………………в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЯ ЗДРАВКОВА
при секретаря Св.Петрова……………………………и в
присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията ЗДРАВКОВА…..............................….гр.дело
дело 462 по описа за
2020 г…….……………..и за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството
по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и сгради и се намира във
фазата по извършване на делбата.
Предмет на делбата е ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 03928.513.243 по КК и КР на град Берковица, обл. Монтана,
одобрени със Заповед РД-18-84/
09.09.2008 г. на ИД на АГКК- София, адрес на имота: ул. Бор № 2, целият с площ
от
Съдебната делба следва да
бъде извършена между Г.К.И. с ЕГН **********,***, А.К.И.
с ЕГН **********,***, В.Г.И. с ЕГН **********,***, Г.Ж.И. с ЕГН **********,***
и Р.Ж.И. с ЕГН ********** ***.
Правата на съделителите в
съсобствеността са определени с решението по допускане на делбата от
04.03.2021г., решение за поправка на очевидна фактическа грешка от 05.08.2021г.
и решение от 17.09.2021г. за допълване на решение от 05.08.21г. и са както
следва: по 15/36 за всеки от Г.К.И. и А.К.И., и по 2/36 части за
всеки от В.Г.И., Г.Ж.И., с ЕГН: ********** и Р.Ж.И. с ЕГН **********.
По делото е изискано
становище за поделяемост на имота, и е изслушано заключение по назначена
съдебно – техническа и оценителна
експертиза. От становището на главния архитект на Община Берковица /лист 51 от
делото/ е видно, че поземленият имот и сградите са неподеляеми. В приетата и
неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза вещото лице е дало пазарна
стойност на имота и сградите в общ размер от 37 284 лева.
От ищцата Г.К.И.
своевременно е направено искане за възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК,
което е прието от съда за разглеждане с протоколно определение от 22.03.2023г.
В подкрепа на искането си ищцата твърди, че имотът й е дарен от родителите й и
тя не притежава друго жилище.
За да се определи способа
за извършване на делбата съдът първо дължи разглеждане на тази претенция. Съгласно т. 4 от Тълкувателно
решение № 1/19.05.2004 г. по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК на ВКС за
да бъде основателна възлагателната претенция по този ред следва да бъдат
изпълнени кумулативно четири материални предпоставки - делбената недвижима вещ
да е неподеляемо жилище; целият имот да е придобит въз основа на наследяване; съделителят,
който е предявил претенцията следва да е живял в имота към момента на откриване
на наследството и да не притежава друго жилище. В настоящия случай делбения
имот и сградите имат жилищен характер, но те не са придобити от съделителите
въз основа на наследяване. Съдът намира, че в настоящия случай се касае за
смесена съсобственост, която е възникнала от наследяване по отношение на ответниците
и правна сделка, тъй като ищците са придобили 5/6 идеални части по дарение от родителите
си. Поради това не е налице една от предпоставките, за да бъде уважена
възлагателната претенция на Г.К.И., и същата следва да се остави без уважение.
Съгласно теорията и
трайната съдебна практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от
броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я
разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен
протокол и теглене на жребий или чрез отреждане на дялове по реда на
чл.353 от ГПК. Когато имотите са по -
малко и са неподеляеми и никой от тях не
може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен
на публична продан, а получената от продажбата сума да бъде разпределена между
съделителите съобразно правата им. В конкретния случай публичната продан е
единственият възможен начин за прекратяване на съсобствеността между
съделителите, тъй като от имота и сградите може да се образува само един дял, а
съделителите са общо петима.
На основание чл. 355 от ГПК
съделителите дължат заплащане на ДТ в размер на 4% върху стойността на дяловете съобразно
установената от вещото лице пазарна стойност на имота.
При такива мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
претенцията
на Г.К.И. с ЕГН **********,*** за възлагането в дял, на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, на следния делбен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 03928.513.243 по КК и КР на град Берковица, обл.
Монтана, одобрени със Заповед РД-18-84/
09.09.2008 г. на ИД на АГКК- София, адрес на имота: гр. Берковица, ул. Бор № 2,
целият с площ от
ведно с построените в този
имот
сграда
с идентификатор 03928.513.243.1, с адрес на сградата: гр. Берковица, ул. Бор № 2,
със застроена площ от
СГРАДА с идентификатор 03928.513.243.2, с адрес на сградата: гр.
Берковица, ул. Бор № 2, със застроена площ от 41 кв. М., брой етажи: 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване, и
СГРАДА с идентификатор
03928.513.243.3, с адрес на сградата: гр. Берковица, ул. Бор № 2, със застроена площ
от
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 03928.513.243 по КК и КР на град Берковица, обл. Монтана,
одобрени със Заповед РД-18-84/
09.09.2008 г. на ИД на АГКК- София, адрес на имота: гр. Берковица, ул. Бор № 2,
целият с площ от
ведно с построените в този
имот
сграда
с идентификатор 03928.513.243.1, с адрес на сградата: гр. Берковица, ул. Бор № 2,
със застроена площ от
СГРАДА с идентификатор 03928.513.243.2, с адрес на сградата: гр.
Берковица, ул. Бор № 2, със застроена площ от 41 кв. м., брой етажи: 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване, и
СГРАДА с идентификатор
03928.513.243.3, с адрес на сградата: гр. Берковица, ул. Бор № 2, със застроена площ
от
като получената от
продажбата сума бъде разпределена между
съделителите съобразно правата им, а именно: по 15/36 за всеки от Г.К.И.
с ЕГН ********** и А.К.И. ЕГН **********, и по 2/36 части за всеки от В.Г.И.,
Г.Ж.И., с ЕГН: ********** и Р.Ж.И. с ЕГН **********
Пазарната
стройност на имота и сградите е 37
284 лева според представеното по делото заключение.
ОСЪЖДА Г.К.И. с ЕГН **********,***
и А.К.И. с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ на основание чл. 355 от ГПК в
полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на БРС ДТ в размер на 621.40 лева за извършване на
делбата ЗА ВСЕКИ ОТ ТЯХ и 5.00 лева ДТ при
служебно издаден изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В.Г.И. с ЕГН **********,***,
Г.Ж.И. с ЕГН **********,*** и Р.Ж.И. с ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТЯТ на основание чл. 355 от ГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ
в размер на 83 лева за извършване на делбата ЗА ВСЕКИ ОТ ТЯХ и 5.00 лева ДТ
при служебно издаден изпълнителен лист.
Решението подлежи на
обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението до страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: