П Р О Т О К О Л
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХХХV СЪСТАВ, в публично съдебно заседание,
проведено на 05.06.2025г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА ДАНЕВА
при
участието на секретаря Йоанна Трендафилова сложи за разглеждане гражданско дело
№ 16251 по описа за 2020 година, докладвано от съдията.
На именното повикване в 14,00часа, се явиха:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ИЩЕЦ А.К.А., уведомена от предходно съдебно заседание, се явява
лично, представлява се от адвокат
А.П., редовно упълномощена по делото.
СЪДЪТ направи проверка на
самоличността на лицето А. К.А., посредством проверка на личната карта и
върна същата на лицето.
ОТВЕТНИК Н.К.А., уведомен от
предходно съдебно заседание, явява се
лично, представлява се от адвокат Т.Т., редовно упълномощена по делото.
СЪДЪТ направи проверка на
самоличността на лицето Н.К.А., посредством проверка на личната карта и върна
същата на лицето.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните за становище по хода на делото.
АДВ.П.: Не са налице пречки, моля да се даде ход на
делото.
АДВ.Т.:Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира,
че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА
ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ.П.: Г-жо Председател, страните постигнаха преди днешно
съдебно заседание спогодба, която ви представяме за запознаване и утвърждаване.
Със спогодбата страните са уредили възникналия спор по между им за делба, както
по отношение за получаване на всеки от тях на натурален дял, така и относно
обезщетение за ползване определено с Решението по допускане на делбата, както и
в частта за разноските.
АДВ.Т.:Това, което изложи колегата П. е вярно,
страните са постигнали спогодба, която е пред вас и с която са уредили
отношенията си, относно предмета на делба на недв.имот,
като са разпредели същия в дял
изключителна собственост на ищцата А.А., съответно
имот с идентификатор, както е посочено в т.1. В дял и изключителна собственост на
Н.А. имот както е посочено накрая т.2. Уговорили са се също за обезщетението и
разноски.
Представям и моля да приемете скици, схеми данъчни оценки,
подготвеното от ТД“ Виас“ което е описано в спогодбата проект, доказателства за
заплатен проект.Това е.
АДВ.П.: В скицата за парцела ще видите как са сградите, сграда №5 са посочени и разпределени в схемите
делбата вече индивидуално обособени обекти, разпределени между двамата съделители, съответно както посочи колегата.
АДВ.Т.: Същите са начертани по същия начин в заключението на
вещото лице Ш.Х. , съответно повдигнати в синьо и червено.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните за становището по представените
писмени доказателства.
АДВ.П.:Моля да бъдат приети, относими
и допустими са.
АДВ.Т.: Моля да бъдат приети.
СЪДЪТ, като прецени относимостта и
допустимостта на представените от ответната страна писмени
доказателства към предмета на
правния спор,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА
към доказателствата по делото представените в днешното съдебно заседание от
ответната страна:скица на поземлен имот***********************.,схема №*****************.,
схема №***************. на самостоятелен обект в сграда,удостоверение за данъчна
оценка изх.№**********/25.02.2025г.,Проект за отразяване на сграда с
проект.идентификатор ***************и отразяване на два сам.обекта в сграда с
проект.идентификатор *****************и ***********по КК на гр.Варна съдържаща
–обяснителна записка,схеми -2бр.,кадастрален регистър на недв.имоти,скици
-2бр. и доказателство за внесена такса да проекта.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постигнатата между страните спогодба в
следния смисъл: 1.А. К.А., ЕГН **********,*** 5А и
адрес по местоживеене: ********************– ищец по гр.д.№16251/2020г. по
описа на 35 с. на ВРС и 2. Н.К.А., ЕГН **********,***,
ответник по гр.д.№16251/2020г. по описа на 35 с. на ВРС , се сключи настоящата спогодба за следното:
А.
К.А. и Н.К.А. са съделители по гр.д. №16251/2020г. по описа на 35 с. на ВРС.
Страните приемат за установена помежду им следата фактическа обстановка:
С
решение № 260104/18.02.2022г. е допусната до делба двуетажна жилищна сграда, находяща се в *****************с РЗП от 109.37 кв.м.
състояща се от дясната част на сградата, изградена в поземлен имот с
идентификатор***************, състояща се на първи надземен етаж от кухня,
стълбище, спалня и баня с тоалетна; на втори надземен етаж – спалня и складово
помещение и лява част на сградата, състояща се на първи надземен етаж от кухня,
външно стълбище към 2-ри етаж, спалня и баня с тоалетна; на втори надземен етаж
– спалня складово помещение при квоти от по ½ ид.
част за А. К.А. и Н.К.А.. С решение №
260104/18.02.2022г. Н.К.А. е осъден да заплаща на А. К.А. сума в размер
на 133.33 лева обезщетение за лишаване от ползване на съсобствен
имот, а именно двуетажна жилищна сграда, находяща се
в ****************с РЗП от 109.37 кв.м. състояща се от дясната част на
сградата, изградена в поземлен имот с идентификатор 10135.1501.947, състояща се
на първи надземен етаж от кухня, стълбище, спалня и баня с тоалетна; на втори
надземен етаж – спалня и складово помещение и лява част на сградата, състояща
се на първи надземен етаж от кухня, външно стълбище към 2-ри етаж, спалня и
баня с тоалетна; на втори надземе етаж – спалня складово помещение за периода
от датата на постановяване на настоящия съдебен акт до окончателното извършване
на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК вр. чл.
31, ал. 2 ЗС.
В хода на
процеса Н.К.А. е възложил на ВИАС КОНСУЛТ ЕООД да изготви проект за отразяване
на два самостоятелни обекта в сграда с проектни идентификатори ***********************
Имотът, който е
допуснат до делба с решение № 260104/18.02.2022г., е попълнен в СГКК – гр.
Варна с идентификатор ***************и е разделен на два самостоятелни обекта с
идентификатори ******************
Поземлен имот с
идентификатор *************след обединение с имот с идентификатор ******************и изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри има нов идентификатор *****************
А. К.А. и Н.К.А.
заявяват, че желаят да ликвидират
съсобствеността си по отношение на недвижимите допуснати до делба с решение №
260104/18.02.2022г., а именно: имот с идентификатор **************и имот с идентификатор ************по следния
начин:
А. К.А., ЕГН **********
получава в дял и става едноличен собственик на имот с ***************находящ се в ********************1 , самостоятелният обект
се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ******************с предназначение
жилищна сграда – еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ****************предназначение на самостоятелният обект : жилище,
апартамент - в жилищна или вила сграда или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта : 2, при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 : на същия етаж: ******************под
обекта: няма, над обекта: **************и при самостоятелни обекти в сградата
на ниво 2 : на същия етаж: ***************под обекта:************** над обекта:
няма, състояща се на първи етаж от
кухня, спалня, дрешник – склад, баня с тоалетна, вътрешно стълбище водещо на втори етаж,
където е разположена от спалня, с обща
площ от 54.16 кв.м., последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е със Заповед №*************.
на Началника на СГКК – Варна.
Данъчната оценка
на имот с **************с площ от 54,16 кв .м. е ***********лева.
Н.К.А., ЕГН **********
получава в дял и става едноличен собственик на имот с ***********находящ се в гр.*******************, самостоятелният обект
се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ************ с предназначение
жилищна сграда – еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор**********, предназначение на самостоятелният обект : жилище,
апартамент - в жилищна или вила сграда или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта : 2, при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 : на същия етаж:**************, под
обекта: няма, над обекта: ************и при самостоятелни обекти в сградата на
ниво 2 : на същия етаж: *************под обекта:**************, над обекта:
няма, състояща се на първи етаж от
кухня, спалня, баня с тоалетна, вътрешно стълбище водещо на втори етаж където е
разположена спалня, с обща площ от 55.21 кв.м., последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е
със Заповед №***************. на Началника на СГКК – Варна.
Данъчната оценка
на имот с ************* с площ от 55,21 кв .м. е ************лева.
За периода
18.02.2022г. до 05.06.2025г. Н.К.А., ЕГН ********** дължи на А. К.А., ЕГН **********
обезщетения за лишаване от ползването ѝ от имотите, предмет на делбата, в
размер на 5333.20 лева. Н.К.А. е заплатил 2600 лева на А. К.А.. За
попълване на сграда с идентификатор ***************и два самостоятелни обекта в
нея с идентификатори **********************Н.К.А. е заплатил на ВИАС КОНСУЛТ ЕООД сума в размер
на 3600 лева. Н.К.А. заявява, че прихваща вземането си за разноски за попълване
на имота в размер на 1800 лева със задължението си за обезщетение за лишаване
от ползване съгласно решение № 260104/18.02.2022г. и след извършеното
прихващане дължи на А. К.А., ЕГН ********** сума в размер на 933,20 лева
обезщетение за лишаването ѝ от ползване на имотите, предмет на делбата за
периода м. декември 2024г. – м. юни 2025г. Н.К.А. се задължава да заплати на А.
К.А. сумата от 933,20 лева в деня на подписване на настоящата спогодба в
брой. В тази част спогодбата има характер на разписка за получените суми от А. К.А.
.
Н.К.А., ЕГН **********
се задължава след подписване на настоящата спогодба да предостави на А. К.А.,
ЕГН ********** в деня на влизане в сила на съдебния акт достъп до*****************.,
като се задължава да предостави ключовете
за него на адв. А.П. ***, офис 2.
Страните се
задължават да подадат заявления за промяна на партиди съответно в Енерго-про и ВиК в 30-дневен срок
от датата на промяната /т.е. влизане в сила на съдебното решение по настоящия
процес/, съгласно Общите условия на Енерго-про и ВиК.
Страните
заявяват, че разноските по водене на гр.д.№16251/2020г. по описа на ВРС и
постигане на спогодбата остават за всяка страна така, както са ги направили.
Страните
заявяват, че с постигнатата спогодба са уредили изцяло отношенията си във
връзка със собствеността върху допуснатите до делба подробно описани по – горе
недвижими имоти и нейното прекратяване, включително и за това, че не си дължат
уравнение на дяловете.
Страните
заявяват, че нямат претенция една към друга за подобрения в имотите.
СПОГОДИЛИ СЕ :
1. ИЩЕЦ А.К.А.,
ЕГН ********** ,
……………………………………………….
/А.К.А./
2. ОТВЕТНИК Н.К.А., ЕГН **********:
…………………………………………..
/ Н. К.А./
ИЩЦАТА А.К.А.: Г-жо Председател,
желая съобщенията за окончателните държавни такси по делбата да бъдат връчени
на упълномощения от мен процесуален представител адв.А.П.,
на нейния адрес на кантората, за да мога да изпълня своевременно задължението
си за заплащане на държавна такса.
ОТВЕТНИКЪТ Н. К.А.: Аз желая също да се връчи уведомлението за окончателната държавна
такса на процесуалния ми представител адв.Т..
СЪДЪТ като съобрази изразеното изричното искане на страните в
днешното открито съдебно заседание да бъдат уведомени същите за дължимите окончателни
държавни такси по делбата, чрез техните процесуални представители
О П Р Е Д Е Л И :
ДА СЕ ВРЪЧАТ уведомленията за доброволно изпълнение на страните, чрез
процесуалните им представители: на ищцата А.А. чрез адв.П. и на ответника Н.А. чрез адв.Т..
АДВ.Т.: Г-жо Председател, доверителят ми остава да дължи сумата от 933,20
лева, които днес носи и ще ги предадем в момента. Ние така сме се разбрали. Г-жо Председател, днес в съдебно заседание ответникът Н.А.
предоставя лично на ищцата А.А. сумата в размер на
933,20лева.
СЪДЪТ КОНСТАТИРА, че ответникът Н.К.А. предава лично на ищцата А.К.А. плик с пари.
ИЩЦАТА А.К.А.: Ответникът Н.А. ми предаде сега сумата от 933,20 лева и
заявявам, че приемам извършеното плащане за точно, съобразно решението по
допускане на делбата.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да сочат
други доказателства.
АДВ.П.: Нямам други доказателствени
искания.
АДВ.Т.: Нямам други доказателствени
искания.
СЪДЪТ, констатира, че
постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави,
с оглед на което
О
П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА, на
основание чл.234 от ГПК, постигнатата спогодба между страните 1. А. К.А., ЕГН **********,***
5А и адрес по местоживеене:*********************– ищец по гр.д.№ 16251/2020г.
по описа на Районен съд - Варна и 2. Н.К.А., ЕГН **********,***,
ответник по гр.д.№ 16251/2020г. по описа на Районен съд - Варна, в следния
смисъл:
А. К.А. и Н.К.А. са съделители
по гр.д. №16251/2020г. по описа
на Районен съд – Варна - 35 състав. Страните приемат за установена помежду им
следата фактическа обстановка:
С решение № 260104/18.02.2022г. е допуснато
извършване на делба на следния недвижим имот, а именно: двуетажна жилищна сграда, находяща се в *********************от
109.37 кв. м., състояща се от дясна
част на сградата, изградена в имот с идентификатор №************, състояща се от: на първи надземен етаж –
кухня, стълбище, спалня и баня с тоалетна; на втори надземен етаж – спалня и
складово помещение и лява част на сградата, състояща от: на първи надземен етаж
– кухня, външно стълбище към 2- ри етаж, спалня и баня с тоалетна; на втори
надземен етаж – спалня и складово помещение, при квоти: 1/ 2 ид. ч.
(една втора идеална част) за А.К.А., ЕГН: **********, с адрес ***********************и
1/ 2 ид. ч.
(една втора идеална част) за Н.К.А., ЕГН: **********, с адрес *** и 5А, на
основание чл. 34 ЗС. С решение № 260104/18.02.2022г. Н.К.А., ЕГН: **********,
с адрес *** и ***е осъден да заплаща А.К.А., ЕГН: **********, с адрес ****************сумата
от 133.33 лв. (сто тридесет и три лева и тридесет и три стотинки),
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на съсобствен
имот, а именно -двуетажна жилищна сграда, находяща се
*****************от 109.37 кв. м., изградена в имот с идентификатор №***************,
състояща се от дясна част на сградата, състояща се от: на първи надземен етаж –
кухня, стълбище, спалня и баня с тоалетна; на втори надземен етаж – спалня и
складово помещение и лява част на сградата, състояща от: на първи надземен етаж
– кухня, външно стълбище към 2- ри етаж, спалня и баня с тоалетна; на втори
надземен етаж – спалня и складово помещение, за периода от датата на
постановяване на настоящия съдебен акт до окончателното извършване на делбата,
на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, вр. с чл. 31, ал. 2
ЗС.
В хода на
процеса Н.К.А. е възложил на ВИАС КОНСУЛТ ЕООД да изготви проект за отразяване
на два самостоятелни обекта в сграда с проектни идентификатори *****************
Имотът, който е
допуснат до делба с решение № 260104/18.02.2022г., е попълнен в СГКК – гр.
Варна с идентификатор *****************и е разделен на два самостоятелни обекта
с идентификатори ******************
Поземлен имот с
идентификатор ***************след обединение с имот с идентификатор *****************и изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри има нов идентификатор ***************
А. К.А. и Н.К.А.
заявяват, че желаят да ликвидират
съсобствеността си по отношение на недвижимите допуснати до делба с решение №
260104/18.02.2022г., а именно: имот с идентификатор ****************и имот с
идентификатор ************по следния начин:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на
А.
К.А.,
ЕГН **********,*** 5А и адрес по местоживеене: ****************следния недвижим
имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **************по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед 18-12825-30.11.2024г. на Началник на
СГКК-Варна; с адрес на имота:********************; самостоятелният обект се
намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ****************с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор***************; предназначение на самостоятелният обект: жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта : 2; при съседни самостоятелни обекти в
сградата на ниво 1 : на същия етаж:************,
под обекта: няма, над обекта: ****************и при съседни самостоятелни
обекти в сградата на ниво 2: на същия етаж:***************, под обекта:************,
над обекта: няма, състояща се на първи
етаж от кухня, спалня, дрешник – склад, баня с тоалетна, вътрешно стълбище водещо на втори етаж,
където е разположена от спалня, с обща
площ от 54.16 кв.м., последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед №
18-12825-30.11.2024г. на Началника на СГКК – Варна.
Данъчната оценка
на имот с идентификатор *************с площ от 54,16 кв
.м. е **********лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на
Н.К.А., ЕГН **********,***
следния недвижим имот, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор**********, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед 18-12825-30.11.2024г. на Началник на
СГКК-Варна; с адрес на имота:*****************; самостоятелният обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор *******************с предназначение жилищна
сграда – еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор*************;
предназначение на самостоятелният обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта : 2; при
съседни самостоятелни обекти в сградата
на ниво 1 : на същия етаж:***************, под обекта: няма, над обекта:
*************и при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 2 : на същия
етаж: ***************,под обекта:****************, над обекта: няма, състояща се на първи етаж от кухня, спалня,
баня с тоалетна, вътрешно стълбище водещо на втори етаж където е разположена
спалня, с обща площ от 55.21 кв.м., последното изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е със Заповед №
18-12825-30.11.2024г. на Началника на СГКК – Варна.
Данъчната оценка
на имот с идентификатор **************с площ от 55,21 кв
.м. е ***********лв.
За периода
18.02.2022г. до 05.06.2025г. Н.К.А., ЕГН ********** дължи на А. К.А., ЕГН **********
обезщетения за лишаване от ползването ѝ от имотите, предмет на делбата, в
размер на 5333.20 лева. Н.К.А. е заплатил 2600 лева на А. К.А.. За попълване на
сграда с идентификатор *************и два самостоятелни обекта в нея с
идентификатори ***********************2 Н.К.А.
е заплатил на ВИАС КОНСУЛТ ЕООД сума в размер на 3600 лева. Н.К.А.
заявява, че прихваща вземането си за разноски за попълване на имота в размер на
1800 лева със задължението си за обезщетение за лишаване от ползване съгласно
решение № 260104/18.02.2022г. и след извършеното прихващане дължи на А. К.А.,
ЕГН ********** сума в размер на 933,20 лева обезщетение за лишаването ѝ
от ползване на имотите, предмет на делбата за периода м. декември 2024г. – м.
юни 2025г. Н.К.А. се задължава да заплати на А. К.А. сумата от 933,20 лева
в деня на подписване на настоящата спогодба в брой. В тази част спогодбата има
характер на разписка за получените суми от А. К.А..
Н.К.А., ЕГН **********
се задължава след подписване на настоящата спогодба да предостави на А. К.А.,
ЕГН ********** в деня на влизане в сила на съдебния акт достъп до
10135.1501.1404.5.1., като се задължава да предостави ключовете за него на адв. А.П.
***, офис 2.
Страните се
задължават да подадат заявления за промяна на партиди съответно в Енерго-про и ВиК в 30-дневен срок
от датата на промяната /т.е. влизане в сила на определението, с което се
прекратява производството по делото, поради одобряване на постигнатата между
страните спогодба, на основание чл.234 от ГПК/, съгласно Общите условия на Енерго-про и ВиК.
ОБЯВЯВА, че разноските по водене на гр.д.№ 16251/2020г.
по описа на Районен съд - Варна и постигане на спогодбата остават за всяка
страна така, както са ги направили.
ОБЯВЯВА, че
с постигнатата спогодба страните са уредили изцяло отношенията си
във връзка със собствеността върху допуснатите до делба подробно описани по –
горе недвижими имоти и нейното прекратяване, включително и за това, че страните
не
си дължат уравнение на дяловете.
ОБЯВЯВА, че
страните нямат претенция една към друга за подобрения в имотите.
С оглед изчерпване предмета на
настоящото производство , СЪДЪТ намира,
че същото следва да бъде прекратено, поради което
О
П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството
по гр.д.№ 16251/2020г. по описа на
Районен съд - Варна, 35 състав, на основание чл.234 ГПК.
ОСЪЖДА А. К.А., ЕГН **********,***
5А и адрес по местоживеене: **************************ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд - гр.Варна държавна
такса в размер на 1010,30
лв., на основание чл. 355, пр. І от ГПК вр.
чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.К.А., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - гр.Варна държавна такса в
размер на 1029,89 лв., на
основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване
подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд – Варна, в едноседмичен
срок, считано от днес.
ПРОТОКОЛЪТ
изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14,46 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: