Р Е Ш
Е Н И Е
София, 04.06.2019 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, І-3 състав, на трети юни през две хиляди и деветнадесета година, в
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОГДАНА ЖЕЛЯВСКА
при секретаря Ели Гигова, като разгледа докладваното от
съдия Желявска гр.д. № 7721 по описа за 2018 г. и за да се произнесе, взе
пред вид следното:
Предявен е иск от С.И.Х.,
ЕГН ********** и К.И.И., ЕГН **********, чрез адвокат Х., съд. адрес:***,
партер, против М.М.И., ЕГН **********,
постоянен адрес: *** и настоящ адрес:***, за обявяване за окончателен
сключения на 14.11.2017 г. предварителен договор за продажба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 68134.1007.651 по КККР на гр. София, одобрени със
Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: гр. София,
район Триадица, ул. ”Ген.Иван Колев”, с площ от 1 189 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м.), стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: ПИ с пл. №
167, квартал: 28, при следните съседни поземлени имоти с идентификатори: ПИ с
ид. № 68134.1007.652, ПИ с ид. № 68134.1007.1431, ПИ с ид. № 68134.1007.647, ПИ
с ид. № 68134.1007.648, ПИ с ид. № 68134.1007.650, и ПИ с ид. № 68134.1007.670,
който поземлен имот по документ за собственост (нотариален акт № 96, том VIII,
дело № 721/21.09.1978 г. на Петър Петров - нотариус при СРС) представлява
Поземлен имот с пл. № 167, попадащ в кадастрален лист № 570, целият с площ от 1
215 кв.м., находящ се в гр. София, Драгалевци, местност “Кръстова вада”, при
граници и съседи: ПИ с пл. № 158, ПИ с пл. № 157, ПИ с пл. № 168, ПИ с пл. №
175 и улица, заедно със всички
подобрения и приращения в мястото, включително сграда с идентификатор
68134.1007.651.1, с площ от 19 кв.м., с брой нива: 1 (едно, представляваща друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, на . основание чл. 19 ЗЗД
В исковата се твърди, че на 14.11.2017 г. ищците
сключили с ответника предварителен договор за покупко-продажба, по силата на
който последния се задължил да продаде на ищците при равни квоти, следният
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.1007.651 по КККР
на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на изп. директор
на АГКК, с адрес: гр. София, район Триадица, ул. ”Ген.Иван Колев”, с площ от 1
189 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, с
номер по предходен план: ПИ с пл. № 167, квартал: 28, при следните съседни поземлени
имоти с идентификатори: ПИ с ид. № 68134.1007.652, ПИ с ид. № 68134.1007.1431,
ПИ с ид. № 68134.1007.647, ПИ с ид. № 68134.1007.648, ПИ с ид. №
68134.1007.650, и ПИ с ид. № 68134.1007.670, който поземлен имот по документ за
собственост (нотариален акт № 96, том VIII, дело № 721/21.09.1978 г. на Петър
Петров - нотариус при СРС) представлява Поземлен имот с пл. № 167, попадащ в
кадастрален лист № 570, целият с площ от 1 215 кв.м., находящ се в гр. София,
Драгалевци, местност “Кръстова вада”, при граници и съседи: ПИ с пл. № 158, ПИ
с пл. № 157, ПИ с пл. № 168, ПИ с пл. № 175
и улица, заедно със всички подобрения и приращения в мястото,
включително сграда с идентификатор 68134.1007.651.1, с площ от 19 кв.м., с брой
нива: 1 (едно, представляваща друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда.
Съгласно чл. 3 от Договора, било уговорено окончателният
договор да се сключи в срок до 12.12.2017 г.
Според чл. 2 от Договора, продажната цена била уговорена
в размер на 75 000 лева, която ищците твърдят да са заплатили при равни квоти,
изцяло на продавача при подписване на договора.
По силата на чл. 1, ал. 3 от Договора, продавачът се
задължил най -късно до датата на сключване на окончателен договор, да се снабди
и представи на ищците и нотариуса допълнителни документи, подробно описани в
исковата молба
Ищците заявяват, че на 12.12.2017 г., с ответника
подписали Констативен протокол, в който обективирали предаването на владението,
както и на част от документите, които следвало да бъдат представени. Не било представено
удостоверение за данъчна оценка и удостоверение за липса на задължение към НАП,
поради което не могли да сключат окончателен договор.
Предвид изложеното молят съда да постанови решение, с
което да се обяви за окончателен сключения на 14.11.2017 г. предварителен
договор за продажба на недвижим имот, подробно описан по-горе. Претендират
разноски по списък.
Ответникът признава иска.
Страните не претендират разноски и молят съда да се
произнесе с решение по реда на чл. 237 ГПК.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и отчете направеното
признание на иска от ответницата, намира, че следва да се приложи нормата на
чл. 237 ГПК, като съобрази мотивите си с ал. 2 на цитираната разпоредба
Съдът счита, че в случая са налице всички кумулативно
предвидени в чл. 237, ал. 1 от ГПК предпоставки за постановяване на решение при
признание на иска. Отсъстват пречките за постановяване на такова предвидени в
чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона и на
добрите нрави и е признато право, с което ответникът може да се разпорежда. С
оглед на това и на основание чл. 237, ал. 2 от ГПК съдът е освободен от
задължението да излага мотиви, като е достатъчно да се отбележи, че ищцовата
претенция се уважава и решението се основава на признанието на иска.
Пред вид изложеното съдът приема, че исковата претенция
за обявяване за окончателен процесния предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот, сключен
между страните, е основателна и доказана и, като такава следва да бъде уважена,
като, пред вид изхода на спора, на аищицте следва да се присъдят разноски по
списък в размер 750, 90 лв.
Съгласно
разпоредбата на чл.364, ал.1 от ГПК ищците следва да бъдат осъдени да заплати
по сметка на СО, р-н Триадица разноски по прехвърлянето – местен данък на
имота, съгласно разпоредбата на чл.47, ал.2 от ЗМДТ във връзка с Наредбата за
определяне на дължимите данъци и такси в Столична община, в размер 1 950
лв., а също и сумата 750 лв., съгласно чл.2 от Тарифата за
държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията за вписването на
прехвърлянето на имота.
За тези суми следва да бъде вписана възбрана върху имота,
съгласно разпоредбата на чл.364, ал.1 от ГПК, като заверен препис на решението
не следва да се издава до представянето на доказателства за заплащането на тези
разноски по прехвърлянето на имота, съобразно нормата на чл.364, ал.2 от ГПК..
Водим от горното,
съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА за
окончателен сключения на
14.11.2017 г. между С.И.Х.,
ЕГН ********** и К.И.И., ЕГН **********, чрез адвокат Х., съд. адрес:***,
партер, и М.М.И., ЕГН **********, постоянен адрес: ***
и настоящ адрес:*** предварителен
договор за продажба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 68134.1007.651 по КККР на гр. София, одобрени със
Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: гр. София,
район Триадица, ул. ”Ген.Иван Колев”, с площ от 1 189 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м.), стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: ПИ с пл. № 167,
квартал: 28, при следните съседни поземлени имоти с идентификатори: ПИ с ид. №
68134.1007.652, ПИ с ид. № 68134.1007.1431, ПИ с ид. № 68134.1007.647, ПИ с ид.
№ 68134.1007.648, ПИ с ид. № 68134.1007.650, и ПИ с ид. № 68134.1007.670, който
поземлен имот по документ за собственост (нотариален акт № 96, том VIII, дело №
721/21.09.1978 г. на Петър Петров - нотариус при СРС) представлява Поземлен
имот с пл. № 167, попадащ в кадастрален лист № 570, целият с площ от 1 215
кв.м., находящ се в гр. София, Драгалевци, местност “Кръстова вада”, при
граници и съседи: ПИ с пл. № 158, ПИ с пл. № 157, ПИ с пл. № 168, ПИ с пл. №
175 и улица, заедно със всички
подобрения и приращения в мястото, включително сграда с идентификатор
68134.1007.651.1, с площ от 19 кв.м., с брой нива: 1 (едно, представляваща друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, на основание чл.
19, ал. 3 ЗЗД.
ОСЪЖДА М.М.И. да заплати на С.И.Х., и К.И.И.
разноски по делото в размер 759, 90 лв.
ОСЪЖДА С.И.Х., и К.И.И. да заплатят, на основание чл.47, ал.2 от ЗМДТ по сметка
на Столична община, Район Триадица сумата 1 950 лв. местен данък.
ОСЪЖДА С.И.Х.,
и К.И.И. да заплатят да заплатят, на основание
чл.2 от Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията,
сумата от 750 лв. такса за вписване на прехвърлянето на имота.
ДА СЕ ВПИШЕ
ВЪЗБРАНА върху имота до заплащане на разноските по прехвърлянето на основание чл.364, ал.1 от ГПК.
ЗАВЕРЕН ПРЕПИС на
решението да се издаде на ищците след представянето на доказателства за
заплащането на местния данък, държавната такса и таксата за вписването на
прехвърлянето на имота.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване в двуседмичен срок от съобщението за изготвянето му пред САС.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: