РЕШЕНИЕ №
гр. Троян, 12.05.2021 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Троянски районен съд, четвърти състав,
в публичното заседание на деветнадесети април две хиляди двадесет и първа
година в състав:
Председател: Десислава
Ютерова
при секретаря Мария Станчева и
в присъствието на прокурора …………. като разгледа докладваното от съдията - Ютерова гр. дело № 1101 по описа за 2020 год., и за да се
произнесе - съобрази:
„О."
ООД /в несъстоятелност/, представлявано от синдика А.Ц.Г. е предявило срещу ответниците П.П.К. и Р.Х.М.,***
искове с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК и чл. 108 от ЗС, с искане да се
признае за установено по отношение на ответниците, че
„О." ООД /в несъстоятелност/ е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
02302.60.21 по КККР на с. Б., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед
№ РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, с
площ от 5001 кв. м, с адрес на поземления имот: с. Б., местност „А.Р.",
при съседи: 02302.133.29, 02302.60.20, 02302.60.79, 02302.60.22, както и да
бъде осъден ответника Р.Х.М. да предаде на ищеца владението върху имота.
В подкрепа
на твърденията си ищецът е ангажирал писмени доказателства, като в с. з. се
представлява от синдика А.Ц.Г., който моли съда да се произнесе с решение при
признание на иска по реда на чл. 237 от ГПК.
На ответниците е
изпратено копие от ИМ и доказателствата, приложени към нея. В законовия
едномесечен срок по чл. 131 от ГПК, е представен писмен отговор, с който ответниците излагат, че признават за основателни
предявените срещу тях искове. В с. з. ответниците се
представляват от пълномощника си адвокат А.Ч.от ЛАК.
От приложените към делото писмени
доказателства: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с вх. peг. №
676/22.02.2006 год., Акт № 20, том II, дело № 528 на СВ - Троян; Скица на
поземлен имот; Решение от 23.04.2009 год. по т. д. № 456/2009 год. на СГС;
Определение от 23.01.2014 год. по т. д. № 456/2009 год. на СГС; Решение от
19.02.2014 год. по т. д. № 456/2009 год. на СГС; Постановление за възлагане на
недвижим имот от 13.05.2016 год., постановено по изп.
д. № 1007/2014 год. по описа на Частен съдебен изпълнител Велислав Петров, с peг. № 879 на КЧСИ, с район на
действие: ЛОС, влязло в законна сила на 25.05.2016 год., вписано под №
58/21.06.2016 год., с peг. №
2008/2016 год. на Служба по вписванията - гр. Троян; Нотариален акт за
покупко-продажба с вх. peг. № 3522/18.11.2020 год., Акт
12, том XIII на Служба по вписванията - гр. Троян; Определение №
260184/17.11.2020 год. по ч. гр. д. № 645/2020 год. по описа на ЛОС;
Обезпечителна заповед, вписана в СВ - Троян с вх. peг. №
3534/20.11.2020 год., Акт 254, том I, съдът приема за установена следната
фактическа обстановка:
С
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с peг. № 676/22.02.2006 год., Акт №
20, том II, дело № 528 на СВ - Троян, Дружеството - ищец „О." ООД /в
несъстоятелност/, е придобило собствеността върху процесния
недвижим имот, представлаващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02302.60.21 по КККР на с. Б., община Троян, област Ловеч,
одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния директор на
АГКК, с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Ливада, с площ от 5001 кв. м, с адрес на поземления имот: с. Б.,
местност „А.Р.", при съседи: 02302.133.29, 02302.60.20, 02302.60.79,
02302.60.22.
От придобиването на имота до завеждането на настоящето дело, ищецът не
е сключвал разпоредителни или каквито и да е било сделки с предмет този имот.
Междувременно,
с Решение от 23.04.2009 год. по т. д. № 456/2009 год. на СГС е открито
производството по несъстоятелност на „О." ООД, а с Решение от 19.02.2014
год. по т. д. № 456/2009 год. на СГС дружеството-ищец е обявено в
несъстоятелност.
С
Постановление за възлагане на недвижим имот от 13.05.2016 год., постановено по изп. д. № 1007/2014 год. по описа на Частен съдебен
изпълнител Велислав Петров, с peг. № 879 на КЧСИ, с район на
действие: ЛОС, влязло в законна сила на 25.05.2016 год., вписано под №
58/21.06.2016 год., с дв. peг. №
2008/2016 год. на Служба по вписванията - гр. Троян, процесният
недвижим имот е бил продаден на ответницата П.П.К. по
време на публичната продан, проведена по горепосоченото изпълнително дело.
В рамките
на горепосоченото изпълнително производство, съдебният изпълнител неправилно е
приел, че процесният недвижим имот е собственост на
длъжника по изпълнителното дело М.С.С., а не на „О."
ООД, както е в действителност, поради което съответно имотът неправилно е бил
описан, изнесен на публична продан и продаден от съдебния изпълнител.
Въпреки че
ответницата П.П.К. се явява добросъвестен купувач по
отношение на процесния имот, взимайки участие в
публичната продан, проведена от съдебният изпълнител, и заплащайки продажната
цена за имота, то тя не е придобила собствеността върху него - тъй като
длъжникът по изпълнителното дело М.С.С. не е бил
собственик на този имот.
Съответно,
ответникът Р.Х.М. също не е придобил собствеността върху процесния
имот, закупувайки го впоследствие от П.П.К. с
Нотариален акт за покупко-продажба с вх. per. № 3522/18.11.2020 год., Акт 12, том XIII на Служба по вписванията - гр. Троян.
С отговора
си ответниците са посочили, че признават изцяло предявените
срещу тях искове по чл. 124, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 108 от ЗС.
Съдът
счита, че е налице хипотезата на чл. 237 от ГПК - ответниците
изрично са признали иска и по искане на ищеца съдът следва да се произнесе с
решение на това основание без да се мотивира.
Не са
налице забранителните условия на чл. 237, ал. 3 от ГПК и ще следва исковата
претенция да бъде изцяло уважена.
Съгласно
чл. 78 ал. 2 от ГПК не следва да бъдат възлагани в тежест на ответниците претендираните от
ищеца разноски в производството, тъй като същите са признали иска и не са
станали повод за завеждане на делото.
Водим от изложеното съдът :
РЕШИ:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл. 108 от ЗС, по отношение
на ответниците П.П.К.,
адрес: ***, ЕГН ********** и Р.Х.М. ***, ЕГН **********, че „О." ООД /в
несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София,
ул. „Г. С. Раковски" № 60, ет. 3, представлявано от синдика си А.Ц.Г., е
собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02302.60.21 по КККР на с. Б.,
община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, с площ от 5001 кв. м, с адрес на
поземления имот: с. Б., местност „А.Р.", при съседи: 02302.133.29,
02302.60.20, 02302.60.79, 02302.60.22.
ОСЪЖДА Р.Х.М.,
с ЕГН **********, да предаде на „О." ООД /в несъстоятелност/ владението
върху процесния имот.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен
съд в двуседмичен срок от деня на получаване на съобщението от страните, че е
изготвено.
Районен съдия: