№ 19
гр. Г.Т., 15.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на шести март през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Динко М. Динков
при участието на секретаря Марияна В. Димова
като разгледа докладваното от Динко М. Динков Гражданско дело №
20223220100204 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявена е искова молба от П. Й. П. ЕГН ********** от гр. В. ул.„О.С.”,
бл.60, вх.Б,ет.5 ап.13 срещу Н. П. С. ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул.“А.Д. ”
бл. 2, вх.А, ап.4 с искане за осъждане на ответника да заплати на ищеца
следните парични суми : сумата в общ размер от 1 764. 22 лв.,
представляваща парична рента за стопанските 2017/2018г.; 2018/2019г. и
2019/2020г., представляваща 1/8 част от получената от ответника парична
рента за посочения период от „Р.К.П.“ ООД за ползването от ответника нива с
площ от 50.410 дка, имот №087013 в местност „К.“ по плана за земеразделяне
на гр. Ш., ведно със законната лихва върху сумата, считано от датата на
подаване на исковата молба до окончателното изплащане, както и сумата в
общ размер от 464.00 лв., от които сумата от 209 лв., представляваща
обезщетение за забава върху плащането на сумата от 567.11 лв. за
стопанската 2017/2018г.; сумата от 151.00 лв., представляваща обезщетение
за забава върху плащането на сумата от 567.11 лв. за стопанската 2018/2019г.
и сумата от 104.00 лв. представляваща обезщетение за забава върху
плащането на сумата от 630.00 лв. за стопанската 2019/2020г.
Претендират се сторените разноски по делото.
В законовоустановения едномесечен срок от получаването на съобщението
1
ответникът е изпратил отговор на исковата молба. Намира исковата
претенция за неоснователна по основание. Ответникът твърди, че бил
добросъвестен владелец на процесния поземлен имот, считано от 7.08.2001г.
Към писмения отговор не са приложени писмени доказателства, въпреки че
се цитират такива.
Ищецът е квалифицирал исковата си молба по чл.30, ал.3 във вр с чл.93 от
Закона за собствеността и по чл.86 от ЗЗД. От изложените обстоятелства и
твърденията в исковата молба следва да се приеме, че исковете са насочени
против трето лица, извън съсобствениците на процесната нива, поради което
ищецът претендира парични обезщетения за неоснователното му лишаване от
ползване като собственик в размер на 1/8 идеална част от поземления имот
през трите посочени стопански години в размер на получените от ответника
парична рента върху поземления имот. Исковете са допустими.
С оглед обясненията на страните са приети за безспорни следните
обстоятелства, които не се нуждаят от доказване : През стопанските 2017/18г.,
2018/19г. и 2019/20г. порцесният поземлен имот е предоставен под аренда
като добивите върху целия имот получавал единствено ответника. Така за
процесните три стопански години ответникът е получавал парична рента в
размер на по 90лв./дка за първите две стопански години и по 100лв./дка за
последната стопанска година.
Правният спор по делото се развива относно въпроса едноличен собственик
ли е ответника на процесната земеделска земя.
От приложените по делото доказателства съдът установява следното:
Съгласно нотариален акт №164, т.VIII, рег№2837, д.№ 543 от 7.08.2001г. на
нотариус с рег.№091 на НК с р.д. РС КаВ. ответникът придобил
собствеността върху процесния поземлен имот чрез покупко-продажба от
праводателя П. С. Б.. С решение по гр.д.№172/2003г. на РС КаВ. процесния
поземлен имот е допуснат до съдебна делба с квота 1/8 идеална част за ищеца
в настоящото съдебно производство. В мотивите на този съдебен акт е
направен извод, че придобивната сделка, от която ответникът черпи права е
относително недействителна на осн. 76 от Закона за наследството. Решението
на РС КаВ. било обжалвано, като е образувано в.гр.д.№ 235/2008г. на ОС Д.,
като настоящият ответник е бил конституиран като страна във въззивното
производство. С решението по делото е потвърдено решението на РС КаВ. за
2
допускане на делбата, като сделката за покупко-продажба, от която
настоящия ответник черпи права върху процесния имот, е обявена за
недействителна по отношение на настоящия ищец. Посоченото решение е
влязло в законна сила.
С оглед на посочените съдебни решения ищецът се легитимира като
собственик на 1/8 идеална част от процесния поземлен имот.
Относно твърденията на ответника, че придобил собственост върху имота от
7.08.2001г. като добросъвестен владелец не са ангажирани никакви
доказателства. Освен това делбеното производство, с предмет процесния
поземлен имот, е образувано пред РС КаВ. през 2003г., преди изтичането на
петгодишния срок по чл.79,ал.2 от ЗС, в което са оспорени правата на
праводателя на ответника в размер на 1/8 идеална част от земеделската нива,
като по този начин е опровергана презумпцията по чл.70,ал.2 от ЗС относно
качеството добросъвестен владелец.
Предвид изложеното съдът приема, че ответникът е ползвал 1/8 идеална част
от процесния поземлен имот без правно основание през посочените три
стопански години, като с това се е обогатил за сметка на ищеца, който е
безспорен собственик на посочената 1/8 идеална част от имота на основание
наследствено правоприемство, в размер на претендираните искови парични
суми.
Поради това съдът намира предявената исковата молба за основателна и
доказана, поради което предявените искове по чл. 59 от ЗЗД следва да бъдат
уважен, както са предявени.
Ищецът претендира сторените разноски в общ размер на сумата от 664. 13
лв., направени както следва: сумите от 89, 13 лв. и 15 лв. държавна такса и
сумата от 560, 00 лв. за адвокатско възнаграждение.
Като взе предвид тази обстоятелства, съдът :
РЕШИ:
Осъжда ответника Н. П. С. ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул.“А.Д. ” бл. 2,
вх.А, ап.4 да заплати на ищеца П. Й. П. ЕГН ********** от гр. В. ул.„О.С.”,
бл.60, вх.Б,ет.5 ап.13 сумата в общ размер от 1 764. 22 лв., представляваща
парична рента за стопанските 2017/2018г.; 2018/2019г. и 2019/2020г.,
3
представляваща 1/8 част от получената от ответника парична рента за
посочения период от „Р.К.П.“ ООД за ползването от ответника нива с площ
от 50.410 дка, имот №087013 в местност „К.“ по плана за земеразделяне на гр.
Ш., ведно със законната лихва върху сумата, считано от датата на подаване на
исковата молба-23.06.2022г. до окончателното изплащане, както и сумата в
общ размер от 464.00 лв., от които сумата от 209 лв., представляваща
обезщетение за забава върху плащането на сумата от 567.11 лв. за
стопанската 2017/2018г.; сумата от 151.00 лв., представляваща обезщетение
за забава върху плащането на сумата от 567.11 лв. за стопанската 2018/2019г.
и сумата от 104.00 лв. представляваща обезщетение за забава върху
плащането на сумата от 630.00 лв. за стопанската 2019/2020г.
Осъжда Н. П. С. ЕГН ********** от гр. Г.Т., ул.“А.Д. ” бл. 2, вх.А, ап.4 да
заплати на П. Й. П. ЕГН ********** от гр. В. ул.„О.С.”, бл.60, вх.Б,ет.5
ап.13 сумата в общ размер от 664.13 лв. сторени разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Д. в двуседмичен срок
от съобщаването.
Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________
4