Р Е Ш Е Н И Е
№…../.….07.2018г.
гр.Варна
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
публично съдебно заседание на деветнадесети юни през две хиляди и осемнадесета
година, в състав:
СЪДИЯ: ГАЛИНА ЧАВДАРОВА
при
секретар Христина Христова,
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1595 по описа за 2017г.,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е
образувано по искова молба, подадена от ЛОДЖИКАЛ
АДВАНС КОНСТРАКШЪН ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
с.Брестник, общ.Родопи, ул. "Отец Паисий" No 8, представлявано от П.И.С.,
срещу МОССТРОЙ-ВАРНА АД- в несъстоятелност
, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, м-ст Свети
Никола №60, при участието на синдика Р.Г.С., с която е предявен иск с правно
основание чл.694, ал.2, т.1 ТЗ за установяване съществуването на неприето в
производството по несъстоятелност вземане на кредитора ЛОДЖИКАЛ
АДВАНС КОНСТРАКШЪН ЕООД, ЕИК *********, в размер на 6934000лв,
представляваща подлежаща на връщане поради отпаднало основание заплатена
продажна цена вследствие на разваляне на предв.договор за покупко-продажба на
недв.имоти от 02.12.11г.
В исковата си молба
ищецът твърди, че между него и ответникът бил сключен предварителен договор за
покупко-продажба на недв.имоти от 02.12.11г., както и допълн.споразумения към
него от 02.05.12г. и 06.08.12г., по силата на които ответникът следвало да
осигури завършването на обектите съобразно одобрените строителни книжа в
степен, необходима за въвеждане на сградата в експлоатация и да му прехвърли
собствеността върху недв.имоти, находящи се в гр.Варна, к.к.Зл.пясъци. Излага,
че в изпълнение на договора по фактури, издадени за периода 14.12.11г. –
28.08.12г. заплатил сумата от 6934000лв. Твърди, че ответникът не изпълнил
задълженията си по предв.договоркато обектите не били завършени и не
епрехвърлена собствеността, като предвид обявяване на дружеството в
несъстоятелност изпълнението на задълженията станало невъзможно. Твърди, че
поради виновно неизпълнение от страна на длъжника на осн. чл.87, ал.2 ЗЗД
развалил сключения помежду им договор при предявяване на вземането в
производството по несъстоятелност, както и че отправя с настоящата молба отново
изрично волеизявление за развалянето му.
В срока по чл. 367 от ГПК ответникът
МОССТРОЙ-ВАРНА АД- в несъстоятелност , ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, м-ст Свети Никола №60,
действащ чрез адв.В.Х., е депозирал писмен отговор, с който оспорва иска като
неоснователен. Твърди, че вземане, което произтича от същия факт.състав вече
било включено в списъка на приетите вземания
с кредитор ИНФИНИТ УЕЛТ КЕПИТЪЛ“ ИНК. Счита, че дори и цесиите да не са породили
правни последици , развалянето от страна на ищеца не било надлежно извършено.
Оспорва се ищецът да е изправна страна в правоотношението, тъй като не се
установявало пълно изпълнение на задължението за плащане. Твърди, че не е
налице виновно неизпълнение на договора от страна на ответника, като сочи, че
довършването на строителството е забавено поради независещи от последния
причини, а именно спор с изпълнителя. Счита, че неизпълнената част от
задължението е незначителна с оглед интереса на кредитора, както и че в случая
не му бил предоставен подходящ срок за
изпълнение.
Синдикът Р.Г.С., е депозирал писмен
отговор, с който счита иска за неоснователен. Излага, че с оглед представените
по т.д.№1260/16г. на ВОС доказателства ищецът е прехвърлил правото си да
развали предв.договор, както и правото да получи даденото по разваления
договор.
Конституираното на
страната на ответника трето лице – помагач „ИНФИНИТ УЕЛТ КЕПИТЪЛ“ ИНК, дружество,
учредено и регистрирано в Република Маршалови острови, под фирмен №47367, със
седалище и адрес на управление ул. „Димокриту” №15, Комплекс Панеретос Елиана, Офис
№104, ПК 4041, Лимасол, Кипър, представлявано от М.К.П., действащо чрез
адв.К.Г., е депозирал отговор , с който счита иска за неоснователен. Не оспорва
факта на сключен предв.договор за продажба между ищеца и ответника, както и
факта, че първият е заплатил по него сумата от 6934000лв. Твърди, че с договор
за цесия от 15.08.15г. ищецът е прехвърлил вземанията си към ответника на
цесионера ОМЕГА ХАУС-ВАРНА ЕООД, произтичащи от този договор, за което
несъстоятелното дружество било уведомено, а с анекс към договора за цесия е
прехвърлило на същия цесионер всички свои бъдещи парични вземания, породени от
или отнасящи се до действителността, изпълнението, неизпълнението,
прекратяването, унищожаването и развалянето на предв.договор, вкл. и правото да
развали същия. Излага се, че с договор за цесия от 02.09.16г. ОМЕГА ХАУС-ВАРНА
ЕООД е прехвърлило вземанията си към МОССТРОЙ-ВАРНА АД, произтичащи от предв.договор, на „ИНФИНИТ УЕЛТ КЕПИТЪЛ“ ИНК, за
което длъжникът бил уведомен, а с анекс към цесията били прехвърлени всички бъдещи парични вземания, породени от или отнасящи се до
действителността, изпълнението, неизпълнението, прекратяването, унищожаването и
развалянето на предв.договор, вкл. и правото да развали същия. Твърди, че в
договора нямало предвиден срок за завършването на обектите, като към момента
жил.сграда не била завършена в състояние, годно за въвеждането й в
експлоатация. Излага, че до длъжника е отправена нотар.покана за изпълнение на
догов.задължения по завършване на сградата и прехвърляне на собствеността,
връчена на 17.11.16г., като същият бил предупреден , че при неизпълнение
договора ще се счита за развален считано от 03.12.16г., като е определен и срок
за връщане на сумата от 6934000лв. Счита, че към момента именно той е носител
на процесното вземане, като изявлението на ищеца за разваляне на договора не можело
да породи действие, тъй като той вече бил прехвърлил това си право, както и
липсвало обективирана причина за разваляне на договора.
Съдът,
като обсъди събраните по делото доказателства, становищата и доводите на
страните, съгласно разпоредбата на чл. 12 ГПК, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
С определение №3161/10.10.17г. по
т.д.№1260/16г. на ВОС е оставено без уважение възражение вх.№23947 от
23.08.17г. на кредитор ЛОДЖИКАЛ АДВАНС КОНСТРАКШЪН
ЕООД срещу включване в списък на неприети вземания на предявената претенция за
връщане на задържани без основание платени от купувач суми по развален
предварителен договор в общ размер на 6934000лв, ведно със законна лихва.
С определение №3353/23.10.2017г.,
обявено в ТР при АВ на 24.10.2017г., е одобрен списък на приетите вземания в
производството по несъстоятелност, предявени в срока по чл.685 ТЗ. Доколкото
настоящият иск е предявен в срока по чл.694, ал.1 ТЗ, то същият може да бъде
предмет на съдебно установяване в рамките на настоящото производство.
С оглед на така предявеният иск с правно основание чл.694, ал.2, т.1 ТЗ в
тежест на ищцовата страна е да докаже при условията на пълно и главно доказване
качеството си на кредитор на несъстоятелния длъжник, както и че неприетите
вземания с наведеното в молбата основание и размер съществуват.
По делото не се спори, че с
предв.договор от 02.12.11г., сключен между МОССТРОЙ-ВАРНА АД като продавач и ЛОДЖИКАЛ АДВАНС КОНСТРАКШЪН ЕООД като купувач, първият се е
задължил да продаде на ищеца подробно описани недв.имоти, находящи се в
гр.Варна, кк.Зл.пясъци, в жил.сграда
Омега , изградена в груб строеж, срещу цена от 2525000евро без ДДС. С
допълн.споразумение от 02.05.12г. страните са изменили обектите, предмет на
договора, и цената , която вече е в размер на 3215250 евро без ДДС, като с
допълн.споразумение от 06.08.12г. е определена цена само на единия от обетите.
Съгласно заключението на
вещото лице по допуснатата ССЕ и съобразно представените по делото фактури, се
установява, че за периода 14.12.11г.-28.07.12г. ищецът е заплатил сумата от
общо 6934000лв с основание аванс продажби, които са намерили и отражение в
счетоводството на отв.дружество и публикуваните баланси за 2013г. и 2014г.,
където дан.основа по фактурите, след приспадане на усвоен аванс в размер на
149799,19лв по фактура от 08.08.12г., е отразена в статия Др.дългосрочни
задължения.
Видно от представеният по
делото договор за цесия от 15.08.15г. е
сключен договор, по силата на който ЛОДЖИКАЛ АДВАНС
КОНСТРАКШЪН ЕООД като цедент е прехвърлил на ОМЕГА ХАУС-ВАРНА ЕООД като
цесионер вземанията си от МОССТРОЙ ВАРНА АД , произтичащи от сключен
предв.договор за покупко-продажба на недв.имоти от 02.12.11г. и
допълн.споразумение от 02.05.12г. – покупко-продажба на недв.имоти, находящи се
в гр.Варна, кк.Зл.пясъци, жил.сграда Омега, подробно описани в договора, както
и са прехвърлени вземанията от същия длъжник, произтичащи от предв.договор за
покупко-продажба от 25.06.12г. – покупко-продажба на недв.имот,находящ се в
гр.Варна, кк.Зл.пясъци, жил.сграда Омега- ап.№А19, ет.4, секция А. С анекс №1
към договора за цесия, сключен на15.08.15г., ЛОДЖИКАЛ
АДВАНС КОНСТРАКШЪН ЕООД като цедент е прехвърлил на ОМЕГА ХАУС-ВАРНА ЕООД всички свои бъдещи
парични вземания, породени от или отнасящи се до действителността,
изпълнението, неизпълнението,
прекратяването, унищожаването и развалянето, или от последиците от
прекратяването на описаните по-горе предв.договори, сключени с МОССТРОЙ ВАРНА АД. Договорено е още, че се
прехвърля и преобразуващото право на разваляне на описаните предв.договори.
По делото е представен и договор за
цесия от 02.09.16г., по силата на който ОМЕГА ХАУС-ВАРНА ЕООД като цедент е
прехвърлил на „ИНФИНИТ УЕЛТ КЕПИТЪЛ“ ИНК вземанията
си от МОССТРОЙ ВАРНА АД , произтичащи от сключен предв.договор за покупко-продажба
на недв.имоти от 02.12.11г. и допълн.споразумение от 02.05.12г. –
покупко-продажба на недв.имоти, находящи се в гр.Варна, кк.Зл.пясъци,
жил.сграда Омега, подробно описани в договора, както и са прехвърлени
вземанията от същия длъжник, произтичащи от предв.договор за покупко-продажба
от 25.06.12г. – покупко-продажба на недв.имот,находящ се в гр.Варна,
кк.Зл.пясъци, жил.сграда Омега- ап.№А19 , ет.4, секция А. С анекс №1 към
договора за цесия, сключен на 02.09.16г., ОМЕГА ХАУС-ВАРНА ЕООД като цедент е прехвърлил на „ИНФИНИТ УЕЛТ КЕПИТЪЛ“ ИНК всички свои бъдещи парични вземания,
породени от или отнасящи се до действителността, изпълнението, неизпълнението, прекратяването,
унищожаването и развалянето, или от последиците от прекратяването на описаните
по-горе предв.договори, сключени с
МОССТРОЙ ВАРНА АД. Договорено е още, че се прехвърля и преобразуващото
право на разваляне на описаните предв.договори.
Така сключените договори за цесии не
са оспорени от ищцовата страна, както не се оспорва и факта на уведомяване на
длъжника за извършените цесии, за което са представени и съответни
доказателства по делото - уведомление, ведно с имейл за изпращане, нотар.покана
с приложени към нея уведомления, връчени на 17.11.16г. Безспорно се
установява и факта на прехвърляне в полза на третото лице-помагач и на
преобразуващото право на разваляне на този договор и произтичащите от това
вземания. Ето защо при така събраните доказателства следва
да се приеме, че описаните цесии са породили своето действие, поради което и
носител на правата, произтичащи от процесния предв.договор и анексите към него,
съотв. на вземанията от развалянето му, се явява цесионера „ИНФИНИТ УЕЛТ
КЕПИТЪЛ“ ИНК. Този извод се подкрепя и от установеното от вещото лице по ССЕ,
че дан.основа по процесните фактури от 2011г. и 2012г. е отразена в
счетоводството на ищеца като разход за придобиване на ДМА под формата на
предоставени аванси към доставчика, като в балансите за 2013г. и 2014г. сумата
е непроменена, а в баланса за 2015г. вече в група ДМА няма посочени данни или
разходи от този вид не съществуват. Предвид така изложеното следва извода, че
ищецът не се явява активно
материалноправно легитимиран да претендира процесните вземания, доколкото правата
по предв.договор от 02.12.11г. са били прехвърлени надлежно с гореописаните
договори за цесия.
По изложените съображения
съдът намира предявен иск с правно основание чл.694, ал.2, т.1 ТЗ за
установяване съществуването на неприето в производството по несъстоятелност
вземане на кредитора ЛОДЖИКАЛ АДВАНС КОНСТРАКШЪН
ЕООД, ЕИК *********, в размер на 6934000лв, представляваща подлежаща на
връщане поради отпаднало основание заплатена продажна цена вследствие на
разваляне на предв.договор за покупко-продажба на недв.имоти от 02.12.11г. , за
недоказан, а оттам и неоснователен, поради което следва да бъде отхвърлен.
При този изход на спора и съгласно разпоредбата на чл.694, ал.7
от ТЗ ищецът следва да бъде осъден да заплати по сметка на съда дължимата за
производството по отхвърления иск държавна такса, възлизаща на 69340лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от ЛОДЖИКАЛ АДВАНС
КОНСТРАКШЪН ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.Брестник,
общ.Родопи, ул. "Отец Паисий" No 8, представлявано от П.И.С., срещу МОССТРОЙ-ВАРНА АД- в несъстоятелност , ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр. Варна, м-ст Свети Никола №60, при участието на синдика Р.Г.С.,
иск с правно основание чл.694, ал.2, т.1 ТЗ за установяване съществуването на
неприето в производството по несъстоятелност вземане на кредитора ЛОДЖИКАЛ АДВАНС КОНСТРАКШЪН ЕООД, ЕИК *********, в
размер на 6934000лв, представляваща подлежаща на връщане поради отпаднало
основание заплатена продажна цена вследствие на разваляне на предв.договор за
покупко-продажба на недв.имоти от 02.12.11г., като неоснователен.
ОСЪЖДА ЛОДЖИКАЛ
АДВАНС КОНСТРАКШЪН ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
с.Брестник, общ.Родопи, ул. "Отец Паисий" No 8, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Варненски окръжен
съд сумата от 69340лв /шестдесет
и девет хиляди триста и четиридесет лева/, представляваща
дължимата за
производството държавна такса, на основание чл.694, ал.7 от ТЗ.
РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на „ИНФИНИТ УЕЛТ КЕПИТЪЛ“ ИНК, дружество,
учредено и регистрирано в Република Маршалови острови, под фирмен №47367, със
седалище и адрес на управление ул. „Димокриту”
№15, Комплекс Панеретос Елиана, Офис
№104, ПК 4041, Лимасол, Кипър, представлявано от М.К.П., в
качеството на трето лице помагач на страната на ответника МОССТРОЙ-ВАРНА АД- в несъстоятелност , ЕИК *********, на основание
чл. 220 във вр. с чл.218 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски
апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: